仙台エリア 高性能住宅を選ぶポイントとおすすめ5選

仙台エリアで注文住宅を検討中の方にとって、家の性能は非常に大きなテーマです。とくに寒さが厳しい東北地方では、高断熱・高気密による室内環境の快適性が重要視されています。また、耐震性や換気性能など安全性や健康面にも考慮することで、安心して長く住み続けられるマイホームを実現できます。

そこで本記事では、高性能住宅とはそもそも何かという基本的な概念から、住宅会社を選ぶ際のチェックポイント、そして仙台エリアで評判の高いおすすめ5社を紹介します。ぜひ最後までご覧いただき、理想の住まいづくりの参考にしてください。

高性能住宅とは何か

高断熱・高気密の重要性

省エネ性能、健康な室内環境の実現

高性能住宅の中でも、特に高断熱・高気密は住まいづくりにおいて非常に重要なポイントです。高断熱とは、壁や床、天井などの外皮部分に優れた断熱材を使うことで、外気の寒さや暑さを家の内部に伝わりにくくする技術を指します。

一方で高気密は、住宅の隙間を極力なくし、部屋の中の空気を逃がさず外気の侵入を抑える技術です。これら2つの性能を高めることで、家の中は一年を通じて安定した室温を保ちやすくなり、東北地方のように冬の寒暖差が大きく、夏も湿度が高い地域でも快適に過ごせるようになります。

高断熱とは

•断熱材の種類

断熱材には主にグラスウール、セルロースファイバー、発泡ウレタンなどが用いられ、それぞれ熱伝導率や施工方法が異なります。

•グラスウール：ガラスを細い繊維状にしたもので、比較的安価で扱いやすいですが、施工精度を高めないと断熱性能を十分に発揮できない場合があります。

•セルロースファイバー：新聞紙などを原料とした環境にやさしい断熱材で、吸湿性が高く防音効果も期待できます。

•発泡ウレタン：現場発泡タイプではすき間なく密着しやすい一方、施工時には熟練した技術が必要です。

•断熱等級やUA値（外皮平均熱貫流率）の解説

住宅の断熱性能を評価する指標として、断熱等級（1～7等級など段階的な基準）や、UA値（家全体からどれくらい熱が逃げていくかを示す数値）があります。UA値が小さいほど、外皮での熱損失が少ない＝断熱性能が高い住宅と言えます。

近年は省エネ基準の改正により、UA値0.6以下の水準を目指すケースが増えており、寒冷地である東北地方なら、より低い数値を目指すことが推奨されます。

•東北地方のように寒暖差の大きい地域での重要性

仙台を含む東北地方では、冬場は氷点下近くまで気温が下がる日が多く、一方で夏には湿度が高く蒸し暑い日もあります。こうした寒暖差の激しい地域では、断熱性能の高い家ほど室内環境を安定させやすいのが特徴です。

冷暖房費も大幅に削減できるため、長期的には家計の負担を軽減し、地球環境にもやさしい暮らしを実現できるでしょう。

高気密とは：

•C値（相当隙間面積）の解説

C値は、住宅にどの程度の隙間があるかを表す指標で、建物1㎡あたり何㎠のすき間があるかを数値化したものです。たとえばC値1.0の場合、建物の床面積1㎡に対して1㎠の隙間があることを意味します。C値が小さいほど気密性が高い家と判断できます。

•隙間が少ない家がもたらすメリット

•熱損失の削減：隙間から室内の暖かい空気が逃げたり、外の冷たい空気が入ってきたりするのを防ぎます。

•結露の防止：外気との差による壁内結露が起こりにくく、建物の劣化やカビの発生リスクを下げる効果があります。

•室内の温度差の軽減：窓際や廊下など、場所によって温度が大きく変わりにくい快適な空間をつくりやすいです。

メリット：

1.省エネルギー：冷暖房費の削減につながる

高断熱・高気密住宅は外気温に左右されにくい構造を持っているため、少ない冷暖房エネルギーで快適な室温を保ちやすくなります。結果として、冬は暖房費、夏は冷房費が軽減され、年間を通じて光熱費の大幅な節約につながります。

2.健康的な室内環境：アレルギーやカビ対策にも有効

隙間風が少なく、内部結露を防ぎやすい構造なので、家ダニやカビの繁殖リスクが下がります。アレルギー体質の方や、小さなお子さん・高齢者がいる家庭では特に安心感が高まるでしょう。

3.夏と冬の温度差を軽減し、ヒートショックや熱中症のリスクを低減

冬場のヒートショック（室内温度差によって血圧や心拍が急変する現象）や、夏場の熱中症といった健康被害を防ぐうえでも、家の断熱・気密性能は重要です。廊下やトイレなど、普段温度管理が行き届きにくい場所も暖かさを保ちやすくなります。

注意点：

•断熱・気密を高めるほど、計画換気が必要になる（後述）

高気密住宅では自然換気が期待できないため、計画的な換気設備を導入しないと室内に汚れた空気が溜まりやすくなります。換気対策を怠ると、二酸化炭素濃度の上昇や湿度の偏りによる結露リスクなどが高まる点に注意が必要です。

•選ぶ断熱材や施工精度によって性能が左右される

同じ断熱材を使っていても、施工技術の差によって性能が大きく変わることがあります。信頼できる施工業者やハウスメーカーを選び、断熱・気密施工がしっかり行われているか確認することが大切です。

高断熱・高気密とは、簡単に言えば“外気の影響を受けにくい家”を実現する技術です。仙台のように冬は厳寒、夏は湿度が高い気候であっても、室内の温度を一定に保ちやすくなるため、冷暖房の光熱費を抑えられるメリットがあります。

また、断熱・気密性を高めると、窓際のヒヤッとした冷気を感じにくくなるので、冬でも家中どこにいても快適に過ごせるでしょう。さらに、隙間が少ないことで結露を防ぎやすく、カビやダニの発生リスクが低下するなど、健康面でのメリットも見逃せません。

耐震性や換気性能にも注目

地震大国で安心できる構造と計画換気

高性能住宅というと、断熱や気密がクローズアップされがちですが、耐震性や換気性能も非常に重要です。日本は世界屈指の地震大国であり、東北地方でも過去に大規模地震が繰り返し発生しています。

そのため、家づくりの際には地盤調査や構造計算を十分に行い、耐震等級の高い住宅を目指すことが求められます。また、住宅を高気密化すると室内空間の空気が滞留しやすくなるため、計画的な換気システムをしっかりと導入し、常に新鮮な空気を取り入れられる仕組みを整えることがポイントです。

耐震性の重要性：

•日本は地震大国であり、仙台を含む東北地方でも大きな地震が多い

東北地方は東日本大震災をはじめ、歴史的に多くの地震被害が報告されています。家の性能がいくら優れていても、地震による倒壊や大きな損傷が起きると元も子もありません。

•木造住宅における耐震等級、構造計算の有無、制震・免震構造の概要

•耐震等級は1～3まであり、数字が大きいほど耐震性能が高いとされています。

•構造計算をしっかり行うかどうかで、耐震性能の精度に差が出ます。

•制震構造は建物自体が揺れを吸収するシステム、免震構造は基礎と建物を切り離して揺れを抑制する仕組みです。

•耐震リフォーム・補強の重要性

既存住宅でも、筋交いや金物補強などで耐震性能を向上させる方法があります。新築だけでなく、リフォームの際にも耐震補強を検討することで、より安心な住まいに近づけることが可能です。

換気性能：

•24時間換気システムの種類（第1種・第2種・第3種換気など）

•第1種換気：給気・排気両方を機械で行い、熱交換機能を備えている場合が多い。

•第2種換気：給気を機械、排気を自然換気で行う方式。住宅ではあまり一般的ではない。

•第3種換気：給気を自然換気、排気を機械換気で行う方式。コスト面で導入しやすい。

•シックハウス対策としての換気の役割

建材や家具などから発生するホルムアルデヒドなどの化学物質を室外に排出し、室内の空気をクリーンに保つのが大きな役割です。特に高気密住宅では、自然換気に頼りにくいぶん、システムとしての換気方法が欠かせません。

•高気密住宅で欠かせない計画換気とそのメリット（CO2濃度・湿度コントロールなど）

気密性が高い分、計画的な換気を行わないとCO2濃度が上がり、室内の空気が淀んでしまいます。一方で適切な換気を行えば、湿度もコントロールしやすくなり、結露やカビの抑制、健康管理の面でメリットが大きくなります。

メリット：

1.長期的な資産価値・耐久性の向上

耐震性能が高い住宅は、地震によるダメージを最小限に抑えられるため、長い目で見て家の資産価値が下がりにくい傾向があります。また、計画換気を導入することで建物内部の結露や腐食を防ぎ、家全体の耐久性を高めることにもつながります。

2.結露の防止と室内空気のクリーン化

結露を防ぐと建材や家具へのダメージが軽減されるだけでなく、カビやダニの発生を抑制でき、室内空気が清潔に保たれます。アレルギーなどの症状に悩む方にとっても大きな安心材料です。

注意点：

•家全体のバランス設計が必要（耐震と断熱・換気をセットで考える）

耐震性能と断熱性能、そして換気性能をバランスよく組み合わせることで、はじめて真の高性能住宅が完成します。断熱と気密だけに注力して耐震性をおろそかにしたり、換気設計を後回しにしてしまうと、住まいの総合的な品質を損なう可能性があります。

•換気装置のメンテナンスやフィルター交換の必要性

24時間換気システムを導入しても、フィルターが汚れていれば十分な性能を発揮できません。定期的なメンテナンスとフィルター交換を行い、常に新鮮な空気が循環するように保つことが重要です。

日本は地震大国と呼ばれるほど地震リスクが高く、仙台でも大型地震が何度も発生してきました。そのため、住まいの耐震性は高性能住宅を検討する際の最重要ポイントと言えるでしょう。

最近では制震や免震技術が進歩しており、建物の揺れを軽減する仕組みも登場しています。また、高気密化した住宅では空気の循環が不十分になるため、計画換気は欠かせません。24時間換気システムによって常に新鮮な空気を取り入れられれば、結露やカビのリスクを低減し、いつでも健康的な室内環境を保てます。」

高性能住宅選びのチェックポイント

断熱材・サッシ・換気システムの比較

資材選びでランニングコスト削減

高性能住宅を実現するうえで重要になるのが、断熱材・サッシ・換気システムなどの資材選びです。これらの選択次第で、住まいの省エネ性能や快適性が大きく左右されるため、慎重に検討する必要があります。

とくに、東北地方のような寒暖差の大きい地域では、冬場の冷気をいかにシャットアウトできるか、夏場の熱気をどれだけカットできるかがポイントになります。また、最初にかかるコスト（イニシャルコスト）だけでなく、建てた後にかかるランニングコストとのバランスを考えて選ぶのが理想です。

断熱材の選択基準：

•コスト、断熱性能、耐久性、施工性の比較

断熱材にはグラスウール、セルロースファイバー、ウレタンフォームなど、さまざまな種類があります。各素材は導入コストや断熱性能に違いがあり、さらに施工性やメンテナンス性にも差が出ます。

•グラスウール：価格が比較的安い反面、施工の仕上がりに影響を受けやすく、しっかり密閉しないと性能が落ちる可能性があります。

•セルロースファイバー：リサイクル紙などを原料としたエコ素材で、防音効果や調湿効果も期待できます。

•ウレタンフォーム：気密性が高く、断熱性能も優秀。ただし、発泡施工時の熟練度によって出来栄えが左右される点に注意が必要です。

サッシの選択基準：

•アルミサッシ、アルミ樹脂複合サッシ、樹脂サッシの違い

窓枠（サッシ）の素材選びは、家全体の断熱性を大きく左右します。一般的にはアルミ樹脂複合サッシや樹脂サッシのほうがアルミサッシより断熱性能が高いため、結露対策に優れています。

•ガラス性能（複層ガラス、Low-Eガラス、トリプルガラスなど）の影響

窓ガラスの枚数やコーティング（Low-E）によって、断熱性や日射遮蔽性能が変化します。たとえばトリプルガラスは複層ガラスよりもさらに性能が高いですが、その分イニシャルコストは高めになります。

•窓の大きさや配置計画（採光と断熱のバランス）

大きな窓を設ければ採光性は高まりますが、その分ガラス面からの熱損失も増えます。一方で窓が小さすぎると採光や通風に支障が出ることも。地域の気候とライフスタイルに合わせたバランス設計が重要です。

換気システムの選択：

•第1種換気（熱交換型）や第3種換気などのメリット・デメリット

高気密住宅では自然に空気が入れ替わりにくいため、機械的な換気装置の選択が欠かせません。第1種換気は給気・排気をすべて機械で行い、熱交換機能を備えている場合が多いため、省エネ性能を高められます。一方、第3種換気は排気を機械、給気を自然に行う仕組みで、導入コストを抑えられる点が特徴です。

•メンテナンスコストとフィルター交換のスパン

熱交換型の換気システムは快適性と省エネ効果が高い反面、フィルターの清掃や交換が必要となります。交換サイクルや費用をあらかじめ確認しておくことで、長期的な維持管理の負担をイメージしやすくなります。

ランニングコストとの関わり：

•イニシャルコストとランニングコストを総合的に判断する必要性

断熱材やサッシ、換気システムをグレードアップすると、当然ながら初期費用は上がりがちです。しかし、高性能仕様によって冷暖房費が大幅に抑えられるなど、長い目で見たときにコストメリットが生まれやすくなります。

•長期的視点で光熱費の削減を狙う

住宅ローンや光熱費は10年、20年というスパンで支払いが続くため、初期投資とランニングコストのバランスをしっかり考えることが大切です。高性能住宅を選ぶことで、家計と環境の両方にやさしい住まいを実現できます。

高性能住宅を建てるうえで最初に注目したいのは、断熱材・サッシ・換気システムなどの資材選びです。例えば窓ガラスを複層ガラスやトリプルガラスに変更すると最初の費用は高くなる一方、長期的には光熱費を大幅に削減できる可能性があります。

また、第1種換気システムのように熱交換機能を持つタイプを採用すれば、冬場でも暖かい空気を外へ逃がしにくく、家全体を省エネ化できます。こうしたランニングコストの削減は、結果的に家計や環境負荷の軽減にも貢献するでしょう。

設計・施工実績、アフターサポート

家づくり後のメンテナンス体制も重要

高性能住宅は、「建てた後」もいかに性能を維持し続けられるかがポイントです。断熱材やサッシ、換気装置などの設備がどんなに高性能でも、施工精度が不十分であれば本来の性能を発揮しきれません。また、完成後のアフターサポートがしっかりしているかどうかで、長期的な満足度と資産価値が左右されます。

施工実績・設計力の見極め方：

•会社の歴史、建築件数、過去の施工事例（パンフレットやHPなどで確認）

住宅会社の公式サイトやカタログをチェックし、どのような施工事例があるか、どれくらいの実績があるかを確かめましょう。施主の口コミやSNSでの評判も参考になります。

•設計士・スタッフの資格保有状況（一級建築士など）

設計士の資格や経験は、施工品質を判断するうえでの目安です。高性能住宅の知識や技術が豊富かどうかも確認しましょう。

•モデルハウスや完成見学会への参加

実際の住まいや施工の仕上がりを体験できる絶好の機会です。断熱性や気密性を体感することで、カタログだけではわからない魅力や課題を見つけることができます。

アフターサポート・保証内容：

•住宅瑕疵担保責任保険（10年保証）の範囲

新築住宅には法律で10年間の保証が義務づけられていますが、保証の対象範囲や対応体制は会社によって異なります。

•自社独自の延長保証や定期点検体制

1年後、2年後、5年後など、定期点検を行うスケジュールが明確だと安心です。万が一の不具合も早期発見・修繕につなげられます。

•設備機器の保証やメンテナンスサービス

キッチンや給湯器、換気システムといった設備の故障時にどのようなサポートが受けられるかも要チェックです。

対応力・評判：

•地域密着型なのか、全国大手なのか

地域に密着した工務店ならではの柔軟な対応や、大手ハウスメーカーならではの安定したサービスなど、それぞれに強みがあります。

•アフターサポートの口コミ・評判を調べる重要性

施工後のトラブルへの対応スピードや、スタッフの親切さなどは実際に建てた人の声が参考になります。

メリット：

•長期的に家を快適に維持できる

定期点検やメンテナンスが充実していれば、住宅性能の劣化を最小限に抑えられます。

•万が一の不具合にも迅速に対処してもらえる安心感

高性能住宅は部材や設備が高度化している分、万が一の修理も専門知識が必要なケースがあります。サポート体制がしっかりしていると安心です。

高性能住宅は建てて終わりではなく、建てた後にいかに性能を維持するかが肝心です。そのため、住宅会社のアフターサポートや定期点検体制をしっかり確認しましょう。例えば、新築から1年後、2年後、5年後といった節目で点検を行ってくれる会社であれば、初期不良や施工不備があった場合でも見落としが少なく、早期発見・修繕につなげられます。

また、日常的なメンテナンスの方法などのアドバイスを得られるため、長期的な資産価値を守ることにも役立ちます。

おすすめ高性能住宅5社比較

ここからは、仙台エリアで高性能住宅を手がける工務店・ハウスメーカーを5社ピックアップしてご紹介します。各社ともに高い断熱性能や気密性能をはじめ、東北地域ならではの気候特性を考慮した独自の技術やノウハウを持っています。施工事例や評判なども合わせてチェックし、あなたの理想に近い住宅会社を見つけてみましょう。

森のめぐみ工房

引用元：森のめぐみ工房HP

引用元：森のめぐみ工房HP

引用元：森のめぐみ工房HP

引用元：森のめぐみ工房HP

引用元：森のめぐみ工房HP

【特徴】自然素材・高断熱施工で四季快適

会社概要：

•仙台を中心に活動する工務店。地元密着型。

•自然素材（無垢材、漆喰、自然塗料など）を多用し、健康志向の家づくりを提案。

高断熱施工の取り組み：

•断熱材の種類・施工方法（例：壁内断熱＋外断熱のハイブリッドなど）

•四季を通じて快適な室温を保つ工夫（パッシブ設計など）

施工事例・評判：

•実際に住んでいる人の口コミ（冬は素足でも快適、木の香りが心地よいなど）

•家づくりの打ち合わせから施工完了までの流れ

価格帯・アフターサポート：

•自然素材を使うためコストはやや高めになる傾向

•定期点検やメンテナンスの充実度

森のめぐみ工房は、自然素材をふんだんに使ったぬくもりのある家づくりが魅力です。無垢材や漆喰の壁は調湿効果を持ち、高断熱施工との相乗効果で夏は爽やか、冬は暖かい住まいを実現します。四季の移ろいを感じながらも常に快適に過ごしたい、という方に特におすすめです。

会社名	株式会社森のめぐみ工房
所在地	宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目7番5
電話番号	022-238-1381
設立	昭和59年4月
対応可能エリア	宮城県全域
公式サイトURL	https://morimegu.co.jp/
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北洲

引用元：北洲HP

引用元：北洲HP

引用元：北洲HP

引用元：北洲HP

引用元：北洲HP

【特徴】HEAT20-G2水準の断熱性能

会社概要：

•東北を中心に拠点を展開。創業実績の長さや施工戸数の多さなど信頼感あり。

断熱性能へのこだわり：

•HEAT20-G2レベルを目指す断熱仕様（外皮平均熱貫流率UA値など）

•熱橋対策（構造躯体の設計工夫）

施工事例・評判：

•寒冷地特化型の施工事例が多く、蓄熱暖房や床暖房との相性もよい

•省エネ住宅として国の補助金・助成金を活用できる場合も

アフターサポート：

•保証・定期点検などの体制

•施工精度の高さから生まれる長期的安心

北洲は、東北地方の厳しい気候を熟知したうえで、HEAT20-G2水準の断熱性能を実現する技術力が強みです。外壁や屋根、窓など細部にわたり熱橋（熱が伝わりやすい構造上の欠点）を徹底的に防ぐ設計を採用し、真冬でも少ない暖房で部屋を暖かく保つことができると評判です。

会社名	株式会社北洲
所在地	宮城県富谷市成田9丁目2-2
電話番号	022-348-3011
設立	1968年11月1日
対応可能エリア	岩手県、宮城県、福島県、栃木県、埼玉県
公式サイトURL	https://www.hokushu.net/
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セルコホーム仙台

引用元：セルコホーム仙台HP

引用元：セルコホーム仙台HP

引用元：セルコホーム仙台HP

引用元：セルコホーム仙台HP

引用元：セルコホーム仙台HP

【特徴】カナダ仕様で高気密・高断熱実現

会社概要：

•カナダ輸入住宅ブランドを扱う全国展開の企業。仙台支店もある。

カナダ仕様住宅の強み：

•極寒地であるカナダの建築基準をベースにしているため、高断熱・高気密が当たり前

•2×6工法など、北米スタイルならではの構造技術

デザイン性：

•洋風の外観・内装を好む方向け（レンガ調や輸入キッチンなど）

•インテリアや間取りの自由度

アフターサービス・価格帯：

•全国ネットワークによる安定感、充実の保証制度

•輸入住宅パーツを使う場合のコストメリット・デメリット

セルコホーム仙台は、カナダ式の建築基準を取り入れており、−20℃の厳寒地でも耐えうるほどの断熱性と気密性を実現。カナダならではの2×6工法は耐震性も高く、デザインの自由度も豊富なので、“洋風スタイルの家に住みたい”という方にピッタリです。

会社名	セルコホーム株式会社
所在地	宮城県仙台市青葉区上杉2-1-14
電話番号	022-283-3111
設立	1959年10月13日
対応可能エリア	宮城県全域、福島県、山形県
公式サイトURL	https://selcohome-sendai.jp/
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アエラホーム

引用元：アエラホームHP

引用元：アエラホームHP

引用元：アエラホームHP

引用元：アエラホームHP

引用元：アエラホームHP

【特徴】外張りW断熱工法で省エネ性抜群

会社概要：

•全国展開するハウスメーカー。省エネ賞を複数受賞した実績。

外張りW断熱工法：

•充填断熱＋外張り断熱のダブル断熱で熱を逃がさない工夫

•夏場の遮熱と冬場の断熱効果を高めるポイント

省エネルギー性能：

•BEI（建築物省エネ性能表示制度）やZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）への対応

•太陽光発電や蓄電池との組み合わせ事例

価格帯・保証：

•独自システムによる長期保証

•メンテナンススケジュールの提示

アエラホームが得意とする外張りW断熱工法は、壁の内側と外側双方に断熱材を配置することで、気密性と断熱性を飛躍的に高めています。これにより、冬の暖気や夏の冷気を外へ逃がしにくく、光熱費の削減に大きく貢献。さらに省エネルギー大賞を複数回受賞している技術力も安心材料の一つです。

会社名	アエラホーム株式会社 仙台支社
所在地	宮城県多賀城市町前1-205-1
電話番号	022-361-9888
設立	1984年12月
対応可能エリア	宮城県、福島県
公式サイトURL	https://aerahome.com/
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ヤマダホームズ

引用元：ヤマダホームズHP

引用元：ヤマダホームズHP

引用元：ヤマダホームズHP

引用元：ヤマダホームズHP

引用元：ヤマダホームズHP

【特徴】独自技術で暖かい暮らしを実現

会社概要：

•大手家電量販店グループが母体。住宅事業にも積極的に取り組む。

独自技術・商品ラインナップ：

•高断熱外壁や床暖房・蓄熱暖房との相性

•スマートハウス化（家電との連携システムなど）

評判・実績：

•全国ネットワークによる施工体制、コストパフォーマンス

•家電量販店ならではのトータル提案（高効率家電や太陽光など）

アフターサポート・保証：

•メーカーとしての独自保証、設備機器の点検

•引き渡し後のアフター体制

ヤマダホームズは、大手家電量販店グループの強みを活かし、スマート家電と住宅設備を一括でコーディネートできます。独自の断熱技術を導入した商品ラインナップも幅広く、冬場の暖房効率を高める設計が特徴です。全国規模での展開であるため、アフターサービス面でも安心感があります。

会社名	ヤマダホームズ株式会社 南東北支店
所在地	宮城県名取市飯野坂字土城堀29-1
電話番号	022-381-0744
設立	ー
対応可能エリア	宮城県
公式サイトURL	https://yamadahomes.jp/
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まとめ

仙台のように寒暖差が大きい地域では、高断熱・高気密をメインとした高性能住宅が強く求められます。また、地震リスクに備える耐震性や、健康面を左右する換気システムなども欠かせません。

本記事でご紹介した5社は、いずれも省エネ性能と安心を兼ね備えた住宅づくりに定評があります。ぜひモデルハウスや完成見学会などで実際の住まいを体験し、家づくりのイメージを膨らませてみてください。理想の住まいを手に入れる一助となれば幸いです。